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“10年可买房”不能仅止于承诺
www.fjnet.cn?2009-11-08 09:06? 吴定平?来源:新华网    我来说两句

在大城市买套房子,大约需要多少年?

重庆市市长王鸿举给出的答案是:10年,在重庆的年轻人经过自己的努力“十年内能买到称心的住宅”。住房和城乡建设部有关官员也曾乐观预计,“再过十年,全国将有三分之二的家庭住进新房”。

在房价高企、买房成民生一大难题的当下,官员敢于作出承诺,给出美好的预期,这是需要勇气、信心和决心的。而对于身居大都市的无房百姓,自然是一贴暖心的安慰剂,值得赞许。

然而,远景的规划不能代替现实的安居福利。十年,毕竟太久。十年之后,中国的楼市、房价又将如何,难以料定。

以北京为例,2005年1季度四环以内商品房的平均售价7795元/平方米,四环以外商品房的平均售价为3971元/平方米;2009年1至3季度,北京四环路以内商品住宅期房均价为19109元/平方米,四至五环路为17205元/平方米。短短四年,涨幅惊人。

与房价非理性上涨的,又是中国楼市的极端诡异。2008年受金融危机影响,楼市遭遇重挫,有的楼盘价格几乎“拦腰斩”。但令人始料未及的是,金融危机阴影尚未散去,2009年楼市却急转直上,走出一段云波诡谲的上涨行情。究竟原因,政策刺激是一方面,另一方面更缘于地方政府的利己推动,及开发商的捂盘惜售、人为造市。

此外,土地市场依旧竞拍疯狂、地王频现,地方土地财政大获其益……

所有这些,都无形中加剧了楼市的混乱、无序,阻碍了楼市的健康发展,也大大抬高了建房成本,使得房价狂飙、疯涨,严重影响了百姓安居目标的顺利实现,以致民众时有怨言。

百姓之怨,既在于房价高得离谱,更在于地方政府在遏制房价上涨势头中措施不力,甚至故意不为。如有的地方政府光说不练,口口声声要解决百姓住房难题,但保障性住房却迟迟不予以跟进;有的地方政府依旧热衷卖地生财,将开发商捧为座上宾,对于开发商的捂盘惜售、倒地囤地睁一只眼闭一只眼,不管不问,任其肆虐发展。

憧憬未来、描绘蓝图固不可少,但更重要的是立足当下,依法严格查处暗藏在房地产领域中的诸多违法违规事件,坚决铲除纠缠其中的官商勾结、贪污腐败等不法行为,还房地产市场一个公开、公平、透明的清洁环境,切切实实做几件让老百姓看得见、摸得着的事实,让人们看到政府的决心、执法的威力,从而看到希望,进而憧憬未来。显然,这比仅做一些承诺、期许更为重要。

十年太久,只争朝夕。解决房地产市场诸多痼疾,实现百姓“住有所居”的理想目标,同样如此。


责任编辑:林张清
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