观点>>>重庆市民要想6年买得起房只能做神仙

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　　9月6日，“2009内陆开发高地论坛”在重庆举行，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆接受媒体采访时表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。（9月7日《重庆晚报》）

　　重庆的定位是一把科学而又实用的卡尺，它不仅度量着房价是否合理，更度量着政府保障公民住房权利的行政能力。

　　就当前中国楼市来说，恐怕只有开发商及其“学术代言人”认为房价不高，但这并不影响社会对于房价畸高的主流判断。年初在上海人代会上，上海市委书记俞正声以刚参加工作的沪上年轻人举例算了一笔账，认为上海的“房价和收入比太高了”。无独有偶，北京市长郭金龙在年初的北京人代会上也曾直言“房价涨得太离奇”，表示政府不会托市。房价到底高不高，并不需要什么“专家”论证，百姓感受就是答案。重庆让人振奋之处，就在于画出了这道“杠”——“6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。”

　　住房的的确确是一种商品，但住房显然不是一般性质的商品，它还有着准公共产品的性质。居住权、住房权作为人的基本权利被国际公认，亦是人权的重要内容。政府除了从房地产开发中获利，更有责任保证在市场化的进程中，公民的居住权、住房权不受伤害，保障“居者有其屋”亦是现代国家公共责任的共识。在美国，住房与城市发展部就是一个帮助中低收入者实现住房“美国梦”的联邦部门，它的网络主页上明确写道：“帮助中低收入的美国人成为房屋拥有者，是全国性的首要任务，尤其是那些首次买房者和少数族裔。”

　　重庆作为后起的直辖市，靠房地产开发来托举城市经济的需求很迫切，但在政府与房地产的关系上，重庆选择了最切合自身角色的定位。调控房价并不是要扼住开发商的喉咙，而是要让市场回归理性。至于高端商品房的价格，无论它听起来如何离谱，只要是供求双方认同，它就是合理的。而重庆将调控的目标定在中低端商品房的供应上，显然是对症下药的现实之举。“市场的归市场，保障的归保障”不是一句空话，需要的更是政府保障公民住房权利的诚意与作为。 （陈守湖）

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